物业法宝缴费催收软件-物业法宝手机版 1.0 安卓版_

物业充当小区的管理者维护小区的基础建设生活管理等，而业主相应要缴纳物业费与之相匹配，小编推荐物业法宝缴费催收软件手机版app下载，针对拒绝缴纳费用的业主提供相应的法律援助咨询等，有需要的朋友们快来下载吧。

物业法宝手机版功能

1、【免费咨询】

我们整合国内庞大的房地产物业管理领域专业律师，为您提供免费的法律咨询，您只需提出您的问题，平台律师就可以给您免费解答。如果需要更进一步享受一对一的咨询，可以付费接受【电话咨询】，您也可以通过【找律师】-【预约咨询】与律师进行面对面交流；

2、【物业费催收】

为物业服务企业提供“物业费催收”服务，实行“先催收后付费，有缴费再付费”。专业的催收团队、标准的催费流程、灵活的催费策略、创新的付费方式将您的风险降至最低，利益放至最大；

3、【代发律师函】

律师函具有便捷方式追回债权；顺延诉讼时效；澄清事实、制止不法侵权行为；履行相关法律告知义务；通知解除合同；达成和解协议等重要作用；

4、【找律师】

您可以通过平台筛选您所满意的律师，为您提供您所需要的法律服务；

5、【案件委托】

您所面临的所有合同纠纷、侵权纠纷、物权纠纷、劳动纠纷以及其他纠纷需要仲裁、诉讼聘请律师时，可以将案子在平台公开招标，全国律师即可参与竞标，您从中选出中标者为您排忧解难；

6、【内训公开课】

来自房地产物业管理精英律师、物业管理行业专家作为讲师的强大团队，为您提供物业管理法律、管理等各方面内训及公开课，您可以选择线上视频学习的方式，也可以联系我们定制专门课程。

物业管理费用的构成

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

物业费用的催收

1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。

3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。

4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。